Литва претендует на то, чтобы стать одним из крупнейших европейских технологических центров, чему способствует растущее число так называемых стартапов-единорогов и усилия правительства по привлечению в страну инвесторов высокого уровня. В то же время, новая частная инициатива стоимостью 100 миллионов евро, о которой было объявлено сегодня, направлена на создание крупнейшего в Европе технологического кампуса, который будет расположен в самом центре литовской столицы Вильнюса.
Проект под названием Tech Zity будет открыт в 2024 году на месте старой швейной фабрики советской эпохи в Новом городе. В нем будут офисные помещения на 5 000 сотрудников, залы для проведения встреч и мероприятий и многое другое. Кроме того, одним из основных преимуществ проекта будет его ориентация на круглосуточный режим работы с гибридным форматом занятости, наличие жилых помещений, ресторанов и баров для общения вне работы.
Tech Zity площадью 55 000 квадратных метров будет почти на две трети больше, чем парижский Station F, который открылся в 2017 году.
Финансирование проекта Tech Zity осуществляется из нескольких источников. Из запланированного фонда в 100 миллионов евро, необходимого для реализации проекта, на сегодняшний день выделено около 30 миллионов евро, причем соучредитель и главный операционный директор компании Vinted Мантас Микуцкас внес около 80% первоначального транша, а основатель Tech Zity Дарюс Жакайтис — оставшуюся часть. Этот "первичный" этап включает в себя покупку земли и зданий, а также закладку фундамента для реконструкции, необходимой для преобразования объекта. На следующем этапе Tech Zity планирует привлечь дополнительные 70 миллионов евро из различных источников, включая банки и частных инвесторов.
"Наша главная цель — способствовать развитию сообщества стартапов", - объяснил Жакайтис. "В настоящее время это сообщество разбросано по разным местам. Стартапы и технологические компании высоко ценят возможность быть вместе, обмениваться знаниями и опытом. Большинство из них проходят через похожие этапы, сталкиваются с идентичными вызовами и проблемами, такими как взлом роста и бутстрэппинг при ограниченном бюджете, выход на более крупные рынки, использование возможностей ИИ, привлечение инвестиций и развитие фондов и многое другое. Лучшие ответы на эти вопросы можно получить от тех, кто уже прошел этот путь и построил успешные стартапы".
Стоит отметить, что бренд "Tech Zity" уже существует, так как это название компании по недвижимости, стоящей за проектом, которая уже запустила четыре небольших хаба по всей литовской столице и окрестностям. К ним относятся Tech Park, который был переоборудован из больницы в 2016 году и теперь является домом для ряда предприятий, включая главный региональный центр Google; Tech Loft, который в первую очередь ориентирован на стартапы на посевной стадии; Tech Arts, гибридное пространство для совместной работы и проведения мероприятий; и Tech Spa, кроссовер для работы и отдыха, расположенный примерно в часе езды от Вильнюса.
Общая площадь четырех существующих площадок Tech Zity составляет около 20 000 квадратных метров, что означает, что с открытием в следующем году одноименного флагманского кампуса площадь Tech Zity достигнет 75 000 квадратных метров по всему региону.
Что касается жилых помещений, то в настоящее время Tech Zity Vilnius планирует построить от 70 до 80 лофтов для совместного проживания над офисами.
"Эти лофты будут предназначены как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, поскольку мы видим спрос на такое жилье", - сказал Жакайтис. "Они будут не только служить потребностям компаний, работающих в проекте и принимающих гостей, но и способствовать жизнеспособности проекта в режиме 24/7. Кроме того, мы планируем предоставлять различные услуги для сотрудников и жителей, такие как спортивный клуб, услуги красоты, рестораны и многое другое".
Хотя стартапы будут основным целевым рынком для Tech Zity, в конечном итоге он рассчитан на всех от индивидуальных фрилансеров, которые могут работать в кафе или других общих рабочих пространствах, до компаний со штатом от пяти до 300 сотрудников.
"По нашим оценкам, в настоящее время в экосистеме стартапов Литвы работает 18 000 человек", — сказал Жакайтис. "Мы стремимся к тому, чтобы наша аудитория была разнообразной и способствовала развитию связей в экосистеме стартапов Литвы и созданию новых продуктов. Мы также открыты для дискуссий не только с местными компаниями, но и с международными компаниями, заинтересованными в создании своего присутствия в Вильнюсе в рамках программы "Invest Lithuania" или по приглашению Банка Литвы, особенно в сфере финтеха".
